Prix au m² à strasbourg : comparatif complet par quartier

Le marché immobilier strasbourgeois est très dynamique. L'augmentation des prix ces dernières années, notamment dans les quartiers prisés, rend crucial une analyse précise des prix au m² par quartier pour tous ceux qui envisagent d'acheter ou de louer un bien immobilier à Strasbourg. Ce guide détaillé vous offre une comparaison des prix au m², en distinguant achat et location, pour plusieurs quartiers emblématiques de la ville.

Analyse des prix au m² par quartier à strasbourg

L'analyse suivante est basée sur des données de marché collectées auprès de sources fiables ( [insérer ici vos sources : agences immobilières, notaires, etc.] ) pour le premier semestre 2024. Les prix indiqués sont des moyennes et peuvent fluctuer selon la saison, le type de bien (appartement, maison, standing), l'état général et la surface du logement.

Centre-ville historique: prix immobilier de prestige

Le Centre-Ville Historique, réputé pour son architecture, son ambiance animée et sa proximité avec les principaux points d'intérêt, affiche des prix au m² parmi les plus élevés de Strasbourg. La forte demande et le nombre limité de biens disponibles contribuent à ces prix exceptionnels. On retrouve une forte proportion d'appartements anciens, souvent rénovés avec des finitions haut de gamme. Malgré l'attractivité, le stationnement reste un enjeu important.

Type de Bien Prix m² Achat (estimation) Prix m² Location (estimation)
Appartement 7200 € 28 €/m²
Maison 9000 € 35 €/m²
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Petite france : charme et calme au bord de l'eau

La Petite France, avec son charme unique, ses canaux pittoresques et ses maisons à colombages, est l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Les prix au m² y sont très élevés, reflétant la forte demande pour ce cadre de vie idyllique. L'offre se compose principalement d'appartements de petite et moyenne superficie.

  • Prix moyen au m² achat appartement : 6800 €
  • Prix moyen au m² location appartement : 26 €/m²
  • Mots clés: immobilier Petite France Strasbourg, location appartement Petite France, prix au m2 Petite France

Neustadt : un quartier élégant et fonctionnel

La Neustadt, quartier impérial construit à la fin du XIXe siècle, propose un cadre de vie agréable avec un mélange d'architecture élégante et d'espaces verts. Les prix au m² y sont plus abordables que dans le centre historique, mais restent significatifs en raison de la qualité de vie et de la proximité des institutions européennes. On y trouve un mix de logements anciens et plus récents.

Type de Bien Prix m² Achat (estimation) Prix m² Location (estimation)
Appartement 5200 € 20 €/m²
Maison 6000 € 24 €/m²
  • Nombre moyen de pièces des appartements : 3
  • Nombre moyen de pièces des maisons : 5
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Facteurs influençant les prix de l'immobilier à strasbourg

La disparité des prix entre les quartiers de Strasbourg s'explique par une combinaison de facteurs. La proximité du centre-ville, l'accès aux transports en commun (tramway, bus), la qualité des écoles et des commerces, la présence d'espaces verts, et l'attractivité générale du quartier jouent tous un rôle important.

  • Proximité du centre-ville et des commerces
  • Accès aux transports en commun performants
  • Qualité des établissements scolaires et des infrastructures
  • Présence d'espaces verts et de parcs
  • Rénovation urbaine et projets d'aménagement
  • Cadre architectural et ambiance du quartier

L'investissement immobilier à Strasbourg est attractif, mais il est essentiel d’effectuer une analyse approfondie du marché avant tout achat ou location. Il est fortement conseillé de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier.

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